Samira Casolari — conseillère immobilier iad, Briis-sous-Forges
Immobilier · Briis-sous-Forges

Analyse immobilière à Briis-sous-Forges

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91640 · Briis-sous-Forges Marché immobilier — Centre-bourg, Briis-sous-Forges

Centre-bourg

380 000 à 420 000 € (maison de 120 m² environ)

  • Spécificité : des familles qui veulent tout faire à pied : écoles, commerces, collège Jean-Monnet, avec la gare autoroutière vers Massy à proximité.
  • Point fort : la maison de 120 m², trois à quatre chambres et garage est le bien le plus recherché du secteur.
  • Mon avis : l’adresse ouvre la porte mais ne fixe pas le prix : l’état, la surface et le terrain creusent l’écart.
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91640 · Briis-sous-Forges Marché immobilier — Frileuse, Briis-sous-Forges

Frileuse

Grandes propriétés : jusqu’à 660 000 € signés

  • Spécificité : un hameau sur le plateau, au bâti dispersé : espace, dégagement et absence de vis-à-vis.
  • Point fort : des acquéreurs déjà convaincus, venus précisément chercher le calme et le terrain.
  • Mon avis : ici, le prix au mètre carré induit en erreur : chaque maison s’estime par typologie, et sur visite.
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91640 · Briis-sous-Forges Marché immobilier — Clos Moisson, Briis-sous-Forges

Clos Moisson

Repère communal : 3 250 €/m² (maisons)

  • Spécificité : un lotissement homogène d’une trentaine de logements, à deux pas de la rue Boissière.
  • Point fort : un marché lisible : les comparables nombreux permettent une estimation rapide et fiable.
  • Mon avis : orientation, vis-à-vis, toiture et performance énergétique font l’essentiel de l’écart entre deux maisons jumelles.
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