Samira Casolari
Conseillère immobilier à Briis-sous-Forges
Avant l’immobilier, j’ai longtemps travaillé dans la comptabilité. J’y ai gardé le goût des chiffres, de l’analyse et de la rigueur. Mais un matin, je me suis surprise à connaître ma journée par cœur avant même de l’avoir commencée. Cette impression d’être un hamster dans sa roue, doublée du sentiment de passer à côté de l’essentiel auprès de mes enfants, a tout déclenché.
J’ai compris une chose simple : la vraie richesse, c’est le temps. Riche ou pauvre, nous avons tous vingt-quatre heures dans une journée, et personne ne peut les mettre de côté pour plus tard. En découvrant IAD France, j’ai trouvé un métier qui me rendait cette liberté — et qui me permet de la transmettre, puisque j’accompagne aujourd’hui aussi bien mes clients que les personnes de mon équipe.
« À cœur vaillant, rien d’impossible. »
Une conseillère immobilière à Briis-sous-Forges qui connaît son secteur par cœur
J’habite Briis-sous-Forges depuis treize ans et j’exerce dans l’immobilier depuis huit ans. Mon activité est ultra-locale, et j’y tiens. J’ai réalisé plus de 200 transactions dont 63% sur Briis et le reste dans un proche périmètre, notamment à Forges-les-Bains, Limours, Fontenay-lès-Briis, et Vaugrigneuse Plus de la moitié de mon activité se trouve sur place ou à moins de cinq kilomètres.
Ce secteur, je ne l’ai pas appris dans un tableau : j’y vis, j’y travaille, j’y ai élevé mes enfants. Je connais les rues, les quartiers, ce qui plaît à un acquéreur et ce qui peut le faire hésiter. Mon propre quartier est très recherché pour son calme et son côté nature ; les centres-villes, eux, séduisent les familles en quête de commodités. C’est un village qui a magnifiquement évolué : un collège, une gare routière qui met Massy à quinze minutes, le lycée réputé de Limours tout proche. Acheter ou vendre à Briis-sous-Forges, c’est choisir un cadre génial avec tout à côté.
Quelques chiffres qui résument huit ans de terrain
- Plus de 200 transactions réalisées en un peu plus de 8 ans
- Environ 23 à 24 ventes par an en moyenne
- 30 % de mon activité concentrée sur Briis et Forges
- 26 biens actuellement en portefeuille (et ça grimpe)
Ma méthode : dire le prix qui a du sens, pas celui qui fait plaisir
Je ne suis pas une commerciale venue décrocher un mandat. Je viens écouter une problématique et apporter des conseils, parce que je sais ce que je fais et que je connais mon secteur. Quand je présente un avis de valeur, j’y passe souvent plus d’une heure : je ne donne pas qu’un chiffre, je donne de l’information.
Une estimation, ce n’est pas annoncer le prix qui plaît, c’est annoncer le prix qui a du sens. Vendre au prix du marché, ce n’est pas brader : c’est accélérer une vente. Il m’est arrivé de refuser des mandats au prix irréaliste — quand le bien ne se vend pas, tout le monde y perd. À l’inverse, deux fois, j’ai vendu au-dessus de mon avis de valeur, sur de vrais coups de cœur. Les estimations de complaisance, les discours flous, les visites mal préparées : je laisse ça aux autres.
🧭 Ma façon de travailler en 4 temps
- J’écoute, vraiment. Le projet, les inquiétudes, les situations familiales, financières et personnelles. Cette écoute active conditionne tout le reste.
- Je soigne la vitrine. Aujourd’hui, Internet est la première vitrine : photos, vidéos, diffusion sur les réseaux sociaux. Présenter le bien à un maximum de bonnes personnes, c’est mon métier.
- J’analyse le marché comme une inspectrice. Avec des outils « espions du marché », je sais ce qui est en vente, depuis combien de temps, si le prix a baissé, où se situent les biens comparables.
- Je rends compte en continu. J’ouvre un groupe WhatsApp par client : vocaux, comparatifs, retours de visites. Le client reste spectateur au premier rang.
Je travaille beaucoup en mandat exclusif — mes ventes les plus rapides sont presque toujours là. À partir du moment où l’on me confie un bien, on me laisse travailler.
Ce qui me distingue : l’humain, d’abord et toujours
Ce métier, je l’ai choisi parce que j’aime l’humain — celui qui ne l’aime pas ne fait pas long feu. On accompagne les gens dans des moments importants, parfois joyeux, parfois douloureux. J’ai récemment suivi une vente que ma cliente vivait comme un déchirement ; je ne lui ai pas dit « félicitations », je l’ai accompagnée, parce qu’il y a une empathie qui fait que je vis presque la vente pour mes clients. J’aime aussi voir des personnes d’abord fermées « comme des huîtres » s’ouvrir au fil des échanges, parce qu’elles comprennent que je les écoute pour de vrai.
J’accompagne chaque client comme s’il était de ma propre famille — avec sérieux, avec cœur, avec transparence, et souvent un petit soupçon d’humour. Un projet immobilier, ce n’est pas qu’un prix ou des mètres carrés : c’est une histoire de vie.
Pour bien faire, je m’entoure : courtiers, diagnostiqueurs, marchands de biens, et un réseau d’entrepreneurs locaux que nous animons jusque dans des « apéros réseau ». Côté outils, je m’appuie sur le CRM IAD, sur le Cadastre (« une tuerie »), sur l’IA pour le home staging virtuel, et je me forme sans cesse — viager, fonds de commerce, et bientôt le pilotage de drones. Chez IAD, mes collègues ne sont pas des concurrents : on s’entraide à vendre. Je préfère partager une commission que prendre 100 % de zéro.## Ils m’ont fait confiance
Ma plus grande fierté, c’est quand un client me recommande à sa famille et à ses amis — parfois sur trois générations dans une même famille. Un client de Saint-Arnaud, à qui je proposais de déléguer son bien, m’a répondu : « Si je devais prendre quelqu’un d’autre, je m’en occuperais. Si j’ai fait appel à toi, c’est parce que c’est toi que je veux. » Un autre, qui avait voulu vendre seul, m’a rappelée épuisé après un mois : trois visites, une vente, et ce message — « Fiabilité, réactivité, professionnalisme : ça change et ça fait du bien. » Cette confiance se retrouve dans mes avis Google et Immodvisor.
Parlons de votre projet
Que vous souhaitiez vendre ou acheter à Briis-sous-Forges et dans les communes voisines, je serai ravie d’échanger sur votre projet — avec franchise et bienveillance. Contactez votre conseillère immobilière à Briis-sous-Forges : prenons le temps d’en parler ensemble.
Service de qualité
⭐⭐⭐⭐⭐ Rems
Samira a estimé le juste prix qui nous a permis de vendre rapidement. Elle nous a accompagnée tout au long du processus.
Une professionnelle irréprochable
⭐⭐⭐⭐⭐Emeline&Yannic
Contactée suite à la parution d’une annonce pour une maison, Samira a été très réactive pour nous proposer une visite. Sa présentation très éclairée, nous a permis de nous projeter et d’imaginer les modifications possibles. Elle a été de très bon conseil pour nous aider à nous positionner et mettre toutes les chances de notre côté pour que notre offre soit acceptée. Elle s’est rendue disponible pour nous donner accès à la maison pour pouvoir commencer les démarches de nos futurs travaux. Elle a su nous aider à chaque fois que nous avons eu besoin d’elle jusqu’à la signature chez le notaire. Travailler avec Samira a été tellement satisfaisant, que nous avons décidé de lui confier la vente de notre maison en toute confiance.
Tout a été parfait
⭐⭐⭐⭐⭐ Anny
c’est la 3e fois que nous faisons appel à Samira Casolari, nous n’avons jamais été déçus. Si cela se représente nous n’hésiterons pas à reprendre contact.
Une experte dans son domaine
⭐⭐⭐⭐⭐Paloma Vincent
Samira a su nous accompagner avec professionnalisme dans notre projet d’achat immobilier. Sa disponibilité et son engagement sont un véritable atout. Nous avons apprécié son écoute et sa bonne humeur. Samira est une réelle experte dans son domaine et a su nous conseiller et nous faire profiter de toutes ses connaissances. Nous ne regrettons pas de lui avoir fait confiance. Merci encore.
Très bonne qualité de service
⭐⭐⭐⭐⭐ Fa
Nous avons fait appel à Samira pour la vente d’un bien à Linas. Elle a été exceptionnelle : très à l’écoute, extrêmement disponible et d’une rare efficacité.
Madame Casolari est très professionnelle
⭐⭐⭐⭐⭐ Gharbi
Madame Casolari a fait son mieux pour réussir notre projet malgré tous les problèmes rencontrés elle était toujours disponible et compréhensive. Elle a défendu notre dossier auprès des vendeurs. Je la remercie vraiment pour ses conseils ses explications et son temps.
Excellente conseillère
⭐⭐⭐⭐⭐ Yusra D.
Samira nous a accompagnés tout au long de nos démarches pour l’achat de notre maison et ce pendant des mois ! Très professionnelle, toujours disponible et à l’écoute. Elle a toujours été honnête et juste que ce soit avec les vendeurs ou nous. Vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés ! Je la recommande elle et l’agence iad (dont je n’ai entendu que du positif) à 100% ? Merci pour tout !
Un grand savoir faire
⭐⭐⭐⭐⭐ Sylvie.C
Le prix a été surestimé au début mais la période n’était pas propice à la vente . Samira a rebondi à chaque difficulté rencontrée ( particulièrement en ce qui concerne les réglementations de plus en plus exigeantes pour l’habitation et l’environnement) pour trouver des solutions
Belle collaboration